กรุงเทพมหานคร – กว่า 30 ปี ที่ dwp | design  worldwide partnership บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมและตกแต่งภายในระดับนานาชาติ ที่มีประสบการณ์มีผลงานมากมาย จนก้าวขึ้นมาอยู่แถวหน้าของวงการสร้างสรรค์งานออกแบบ ตลอดช่วงเวลาของการดำเนินธุรกิจ dwp อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของโปรเจ็กต์หลากหลาย และเป็นอีกหนึ่งกลไกทางเศรษฐกิจและสังคมให้ขับเคลื่อนไปได้อย่างมั่นคง ล่าสุด dwp ได้จัดงาน dwp Awards and...

การซื้อคอนโดเป็นเป้าหมายที่หลายคนต้องการ โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานและอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือหากมีความจำเป็นต้องซื้อบ้านหรือคอนโด และต้องการการกู้เงินหรือขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เพื่อซื้อคอนโดเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อมที่สุดเพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติจากธนาคาร และนี่คือเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้คุณสามารถกู้เงินได้อย่างมั่นใจ เช็คลิสสำคัญ เตรียมตัวกู้เงินซื้อคอนโดสำหรับคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน 1. ตรวจสอบรายได้และการเงินส่วนตัว เริ่มจากการวิเคราะห์รายได้และค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน เพื่อดูว่าเงินที่เหลือพอสำหรับผ่อนชำระค่าคอนโดหรือไม่ หลักการทั่วไปคือ ยอดผ่อนรายเดือนควรไม่เกิน 30-40% ของรายได้รวมต่อเดือน เช่น หากมีรายได้ 25,000 บาท ค่างวดควรอยู่ที่ประมาณ 7,500-10,000 บาท - สร้างบัญชีรายรับ-รายจ่ายเพื่อคำนวณเงินเหลือสุทธิ - ลดหนี้สินอื่นๆ ที่ไม่จำเป็น เช่น...

ปี 2568 เป็นปีที่เหมาะสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีปัจจัยสนับสนุนตลาดมากมาย เช่น การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งหลังสถานการณ์โควิด-19 และการเติบโตของการท่องเที่ยวที่ช่วยเพิ่มความต้องการที่พักในเมืองหลัก โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ (EEC) เช่น ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งได้รับแรงหนุนจากโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้าและสนามบินอู่ตะเภา การลงทุนในทำเลที่มีการเติบโตนี้ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในปีนี้ ได้แก่ คอนโดมิเนียมในเมืองที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อรองรับคนทำงานและชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักคุณภาพสูง ในขณะเดียวกัน บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในเขตปริมณฑล เช่น...

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดตามแนวคิดแต่ดั้งเดิมที่เรามักได้ยินผู้ใหญ่พูดกันว่า “เสือนอนกิน” ในยุคนี้ยังเป็นดั่งคำกล่าวนั้นหรือไม่ จริง ๆ ต้องบอกว่าคำ ๆ นี้ยังใช้ได้อยู่ครับ แต่ว่าอัตราผลตอบแทนของการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในปัจจุบันนั้นอาจจะไม่ได้สูงเหมือนในอดีต ทั้งนี้สาเหตุสำคัญมาจากการเติบโตของคอนโดในปัจจุบันนั้นรวดเร็ว และเกิดขึ้นมามากเรียกได้ว่ารถไฟฟ้าผุดขึ้นตรงไนคอนโดก็ตามไปแทบจะทุกสถานี สำหรับมือใหม่ หากอยากเอาดีด้านนี้ อยากลงทุนคอนโด แล้วเก็บค่าเช่ากินไปตลอด จะทำอย่างไร วันนี้เรามีเทคนิคดี ๆ สำหรับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นในการลงทุนคอนโดมาฝากกันครับ จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลยดีกว่าครับ 5 เทคนิคลงทุนปล่อยเช่าคอนโดที่มือใหม่ควรรู้ 1. เลือกทำเลให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย ทำเลนั้นคือปัจจัยที่สำคัญที่สุดของการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช้า ทำไมนะหรือ เพราะว่าเราไม่สามารถเปลี่ยนทำเลได้นั่นเอง...

มีอาชีพอิสระแล้วอยากู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ถามว่าจะกู้ซื้อได้หรือไม่ คำตอบคือ “ได้ครับ” หลักการง่าย ๆ ของธนาคารนั้นก็คือหากเรามีรายได้และมีหลักฐานชัดเจนก็จะช่วยให้การพิจารณานั้นง่ายขึ้น แต่ก็อย่าลืมว่าการพิจารณาของธนาคารนั้นจะมีขั้นตอนหรือวงเงินที่ได้อาจจะแตกต่างจากคนที่ทำงานประจำอยู่บ้างนะครับ สิ่งสำคัญของคนที่ทำอาชีพอิสระต่าง ๆ ไม่ว่าคุณจะเป็นนายหน้า ฟรีแลนซ์ พนักงานขาย หรืออาชีพใด ๆ ที่ไม่ได้มีเงินเข้าเท่า ๆ กันทุกเดือน สิ่งสำคัญที่ต้องทำคือ การเดินบัญชีเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือให้กับฐานะทางการเงินของคุณว่าคุณมีรายได้อย่างสม่ำเสมอ คำว่าอย่างสม่ำเสมอหมายถึงมีเงินเข้าทุกเดือน...

การลงทุนในคอนโดมิเนียมเป็นวิธีการที่ได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุนมือใหม่ แต่หากไม่ได้ศึกษาให้ดีหรือวางแผนอย่างรอบคอบ อาจนำมาซึ่งผลเสียและความผิดพลาดได้ นี่คือข้อผิดพลาดที่มือใหม่มักทำพลาดพร้อมตัวอย่างผลเสียที่อาจเกิดขึ้น 1. ไม่ศึกษาตลาดให้เพียงพอ นักลงทุนมือใหม่หลายคนมักลงทุนโดยไม่ศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียด พวกเขาอาจพิจารณาแค่โครงการที่สนใจ แต่ไม่คำนึงถึงสภาพตลาดโดยรวม เช่น การเติบโตของย่านนั้นๆ หรือแนวโน้มในอนาคต เมื่อซื้อคอนโดในย่านที่อิ่มตัว (อุปทานล้นตลาด) ส่งผลให้ไม่มีผู้เช่าหรือขายต่อได้ยาก ทำให้ต้องถือครองทรัพย์สินนานกว่าที่คาดหรือขายต่อในราคาขาดทุน 2. ไม่คำนึงถึงต้นทุนแฝง นักลงทุนหลายคนคิดเพียงแค่ราคาซื้อขายของคอนโด แต่ไม่คิดถึงต้นทุนแฝงอื่น ๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา หรือภาษี การละเลยต้นทุนเหล่านี้อาจทำให้กำไรลดลงอย่างมาก เมื่อได้รับค่าเช่าจากผู้เช่าเดือนละ 20,000...

ในยุคสมัยที่การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมกลายเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ของคนเมืองมากขึ้น การตกแต่งคอนโดให้เป็นที่อยู่ที่ตรงใจและสอดคล้องกับวิถีชีวิตก็ได้รับความสำคัญอย่างยิ่ง หลายคนเลือกแต่งคอนโดตามสไตล์ที่สามารถสะท้อนตัวตนและบ่งบอกถึงรสนิยมส่วนตัว วันนี้เราจะพาคุณไปสำรวจสไตล์การแต่งคอนโดที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบัน ซึ่งไม่เพียงแต่เน้นความสวยงาม แต่ยังตอบโจทย์ฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว สไตล์มินิมอล (Minimalist Style) เป็นสไตล์ที่ครองใจคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความเรียบง่ายแต่ทันสมัย เน้นการใช้สีโทนกลางเช่น สีขาว สีเทา สีเบจ เป็นพื้นฐานของการตกแต่ง โดยการใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นแต่คัดเลือกเฉพาะสิ่งที่จำเป็นและมีดีไซน์ที่สะอาดตา มินิมอลเน้นการจัดสรรพื้นที่ให้โล่งโปร่ง สร้างความรู้สึกผ่อนคลายและเป็นระเบียบ สิ่งที่สำคัญของการแต่งคอนโดในสไตล์นี้คือการหลีกเลี่ยงความวุ่นวายของรายละเอียดและการใช้สีสันที่เกินความจำเป็น จึงเหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบความสบายตาและบรรยากาศที่ช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายหลังจากวันทำงานหนัก สไตล์สแกนดิเนเวียน (Scandinavian Style) แรงบันดาลใจจากประเทศแถบยุโรปเหนือ สไตล์สแกนดิเนเวียนเป็นการผสมผสานระหว่างความมินิมอลกับความอบอุ่น โดยใช้วัสดุธรรมชาติเช่นไม้เป็นหลักในการตกแต่ง สีโทนขาวหรือสีโทนพาสเทลอ่อนจะช่วยขับความรู้สึกที่สงบและโปร่งโล่ง เฟอร์นิเจอร์ในสไตล์นี้มักจะมีดีไซน์ที่ทันสมัยและเรียบง่าย...

หน้าฝนเป็นช่วงเวลาที่ทำให้สภาพแวดล้อมมีความชื้นสูงและอาจเกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา ทั้งการเกิดเชื้อรา การรั่วซึมของน้ำฝน และปัญหาที่เกี่ยวกับระบบไฟฟ้าในคอนโดของคุณ การดูแลคอนโดในช่วงหน้าฝนจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง นอกจากการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น ยังช่วยยืดอายุการใช้งานของคอนโดอีกด้วย ในบทความนี้ เราจะแนะนำวิธีการดูแลคอนโดในช่วงหน้าฝนอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมเคล็ดลับที่ช่วยให้คุณสามารถป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิผล 1. ตรวจสอบหลังคาและผนังรอยร้าว ปัญหาที่พบได้บ่อยในหน้าฝนคือการรั่วซึมของน้ำฝน หากคอนโดของคุณมีรอยร้าวที่ผนังหรือหลังคา น้ำฝนสามารถรั่วซึมเข้ามาได้ง่าย วิธีป้องกันที่ดีที่สุดคือการตรวจสอบและซ่อมแซมรอยร้าวตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำซึม หากพบรอยร้าว ควรใช้วัสดุซ่อมแซมรอยร้าวหรือปูนกันน้ำเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำซึมเข้าไปในโครงสร้างของคอนโด ซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายยิ่งขึ้น 2. ระบบรางน้ำและท่อระบายน้ำ การระบายน้ำเป็นสิ่งสำคัญในช่วงหน้าฝน เพื่อป้องกันน้ำท่วมขัง ควรตรวจสอบและทำความสะอาดรางน้ำและท่อระบายน้ำอยู่เสมอ...