Latest Posts
View Moreการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดตามแนวคิดแต่ดั้งเดิมที่เรามักได้ยินผู้ใหญ่พูดกันว่า “เสือนอนกิน” ในยุคนี้ยังเป็นดั่งคำกล่าวนั้นหรือไม่ จริง ๆ ต้องบอกว่าคำ ๆ นี้ยังใช้ได้อยู่ครับ แต่ว่าอัตราผลตอบแทนของการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในปัจจุบันนั้นอาจจะไม่ได้สูงเหมือนในอดีต ทั้งนี้สาเหตุสำคัญมาจากการเติบโตของคอนโดในปัจจุบันนั้นรวดเร็ว และเกิดขึ้นมามากเรียกได้ว่ารถไฟฟ้าผุดขึ้นตรงไนคอนโดก็ตามไปแทบจะทุกสถานี สำหรับมือใหม่ หากอยากเอาดีด้านนี้ อยากลงทุนคอนโด แล้วเก็บค่าเช่ากินไปตลอด จะทำอย่างไร วันนี้เรามีเทคนิคดี…
มีอาชีพอิสระแล้วอยากู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ถามว่าจะกู้ซื้อได้หรือไม่ คำตอบคือ “ได้ครับ” หลักการง่าย ๆ ของธนาคารนั้นก็คือหากเรามีรายได้และมีหลักฐานชัดเจนก็จะช่วยให้การพิจารณานั้นง่ายขึ้น แต่ก็อย่าลืมว่าการพิจารณาของธนาคารนั้นจะมีขั้นตอนหรือวงเงินที่ได้อาจจะแตกต่างจากคนที่ทำงานประจำอยู่บ้างนะครับ สิ่งสำคัญของคนที่ทำอาชีพอิสระต่าง ๆ ไม่ว่าคุณจะเป็นนายหน้า ฟรีแลนซ์ พนักงานขาย…
ในยุคสมัยที่การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมกลายเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ของคนเมืองมากขึ้น การตกแต่งคอนโดให้เป็นที่อยู่ที่ตรงใจและสอดคล้องกับวิถีชีวิตก็ได้รับความสำคัญอย่างยิ่ง หลายคนเลือกแต่งคอนโดตามสไตล์ที่สามารถสะท้อนตัวตนและบ่งบอกถึงรสนิยมส่วนตัว วันนี้เราจะพาคุณไปสำรวจสไตล์การแต่งคอนโดที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบัน ซึ่งไม่เพียงแต่เน้นความสวยงาม แต่ยังตอบโจทย์ฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว สไตล์มินิมอล (Minimalist Style) เป็นสไตล์ที่ครองใจคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความเรียบง่ายแต่ทันสมัย เน้นการใช้สีโทนกลางเช่น สีขาว สีเทา สีเบจ เป็นพื้นฐานของการตกแต่ง โดยการใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นแต่คัดเลือกเฉพาะสิ่งที่จำเป็นและมีดีไซน์ที่สะอาดตา มินิมอลเน้นการจัดสรรพื้นที่ให้โล่งโปร่ง…
หน้าฝนเป็นช่วงเวลาที่ทำให้สภาพแวดล้อมมีความชื้นสูงและอาจเกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา ทั้งการเกิดเชื้อรา การรั่วซึมของน้ำฝน และปัญหาที่เกี่ยวกับระบบไฟฟ้าในคอนโดของคุณ การดูแลคอนโดในช่วงหน้าฝนจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง นอกจากการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น ยังช่วยยืดอายุการใช้งานของคอนโดอีกด้วย ในบทความนี้ เราจะแนะนำวิธีการดูแลคอนโดในช่วงหน้าฝนอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมเคล็ดลับที่ช่วยให้คุณสามารถป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิผล 1. ตรวจสอบหลังคาและผนังรอยร้าว ปัญหาที่พบได้บ่อยในหน้าฝนคือการรั่วซึมของน้ำฝน หากคอนโดของคุณมีรอยร้าวที่ผนังหรือหลังคา น้ำฝนสามารถรั่วซึมเข้ามาได้ง่าย…
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่มีความมั่นคงและมีโอกาสสร้างกำไรในระยะยาวได้ดี แต่หลายคนที่เข้าสู่วงการนี้มักจะทำผิดพลาดในหลายด้านที่ส่งผลต่อผลตอบแทนในระยะยาว ต่อไปนี้คือสิ่งที่คนมักพลาดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า 1. เลือกทำเลที่ไม่เหมาะสม ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญอย่างมากต่อความสำเร็จในการลงทุน หลายคนเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ราคาถูก แต่ทำเลนั้นอาจไม่ได้เป็นที่ต้องการของผู้เช่า หรือไม่มีความเจริญเติบโตในระยะยาว ส่งผลให้ไม่สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่คุ้มค่า ดังนั้น ควรศึกษาทำเลให้ดีว่ามีความต้องการในการเช่าสูง และมีศักยภาพในการเติบโต 2. ไม่คำนวณต้นทุนที่แท้จริง นักลงทุนบางคนมักลืมคิดคำนวณต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง เช่น…
Most Read
Physical Fitness
More
TV & Drama
More from TV & Dramaในเดือนกันยายน 2567 อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ ทั้งในด้านความต้องการของผู้บริโภคและการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ซึ่งเป็นผลมาจากหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน 1. การฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการเพิ่มขึ้นของการลงทุน หลังจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจจากสถานการณ์โควิด-19 ในปีที่ผ่านมา นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติเริ่มกลับมามองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อย่างจริงจัง โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาว เช่น โครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) การลงทุนในอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ในทำเลที่ดีเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง 2. การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม…