ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครตลอดช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เปรียบเสมือนการเดินทางผ่านพายุหมอกที่หนาทึบ ผลพวงจากการแพร่ระบาด, ภาวะ "Long COVID" ทางเศรษฐกิจ, ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง, และอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่างรุนแรง เมื่อเราก้าวเข้าสู่ปี 2026 ภาพของตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ ไม่ใช่ภาพของการเติบโตแบบก้าวกระโดด (V-Shape recovery) ที่ทุกคนเคยคาดหวัง แต่เป็นภาพของการ "ฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป" (Gradual Recovery) ที่เต็มไปด้วยความท้าทายและความจำเป็นในการปรับตัวครั้งใหญ่...

กรุงเทพมหานคร – กว่า 30 ปี ที่ dwp | design  worldwide partnership บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมและตกแต่งภายในระดับนานาชาติ ที่มีประสบการณ์มีผลงานมากมาย จนก้าวขึ้นมาอยู่แถวหน้าของวงการสร้างสรรค์งานออกแบบ ตลอดช่วงเวลาของการดำเนินธุรกิจ dwp อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของโปรเจ็กต์หลากหลาย และเป็นอีกหนึ่งกลไกทางเศรษฐกิจและสังคมให้ขับเคลื่อนไปได้อย่างมั่นคง ล่าสุด dwp ได้จัดงาน dwp Awards and...

การซื้อคอนโดเป็นเป้าหมายที่หลายคนต้องการ โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานและอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือหากมีความจำเป็นต้องซื้อบ้านหรือคอนโด และต้องการการกู้เงินหรือขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เพื่อซื้อคอนโดเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อมที่สุดเพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติจากธนาคาร และนี่คือเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้คุณสามารถกู้เงินได้อย่างมั่นใจ เช็คลิสสำคัญ เตรียมตัวกู้เงินซื้อคอนโดสำหรับคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน 1. ตรวจสอบรายได้และการเงินส่วนตัว เริ่มจากการวิเคราะห์รายได้และค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน เพื่อดูว่าเงินที่เหลือพอสำหรับผ่อนชำระค่าคอนโดหรือไม่ หลักการทั่วไปคือ ยอดผ่อนรายเดือนควรไม่เกิน 30-40% ของรายได้รวมต่อเดือน เช่น หากมีรายได้ 25,000 บาท ค่างวดควรอยู่ที่ประมาณ 7,500-10,000 บาท - สร้างบัญชีรายรับ-รายจ่ายเพื่อคำนวณเงินเหลือสุทธิ - ลดหนี้สินอื่นๆ ที่ไม่จำเป็น เช่น...

ปี 2568 เป็นปีที่เหมาะสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีปัจจัยสนับสนุนตลาดมากมาย เช่น การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งหลังสถานการณ์โควิด-19 และการเติบโตของการท่องเที่ยวที่ช่วยเพิ่มความต้องการที่พักในเมืองหลัก โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ (EEC) เช่น ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งได้รับแรงหนุนจากโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้าและสนามบินอู่ตะเภา การลงทุนในทำเลที่มีการเติบโตนี้ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในปีนี้ ได้แก่ คอนโดมิเนียมในเมืองที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อรองรับคนทำงานและชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักคุณภาพสูง ในขณะเดียวกัน บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในเขตปริมณฑล เช่น...

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดตามแนวคิดแต่ดั้งเดิมที่เรามักได้ยินผู้ใหญ่พูดกันว่า “เสือนอนกิน” ในยุคนี้ยังเป็นดั่งคำกล่าวนั้นหรือไม่ จริง ๆ ต้องบอกว่าคำ ๆ นี้ยังใช้ได้อยู่ครับ แต่ว่าอัตราผลตอบแทนของการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในปัจจุบันนั้นอาจจะไม่ได้สูงเหมือนในอดีต ทั้งนี้สาเหตุสำคัญมาจากการเติบโตของคอนโดในปัจจุบันนั้นรวดเร็ว และเกิดขึ้นมามากเรียกได้ว่ารถไฟฟ้าผุดขึ้นตรงไนคอนโดก็ตามไปแทบจะทุกสถานี สำหรับมือใหม่ หากอยากเอาดีด้านนี้ อยากลงทุนคอนโด แล้วเก็บค่าเช่ากินไปตลอด จะทำอย่างไร วันนี้เรามีเทคนิคดี ๆ สำหรับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นในการลงทุนคอนโดมาฝากกันครับ จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลยดีกว่าครับ 5 เทคนิคลงทุนปล่อยเช่าคอนโดที่มือใหม่ควรรู้ 1. เลือกทำเลให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย ทำเลนั้นคือปัจจัยที่สำคัญที่สุดของการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช้า ทำไมนะหรือ เพราะว่าเราไม่สามารถเปลี่ยนทำเลได้นั่นเอง...