เช็คลิสสำคัญ เตรียมตัวกู้เงินซื้อคอนโดสำหรับคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน

การซื้อคอนโดเป็นเป้าหมายที่หลายคนต้องการ โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานและอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือหากมีความจำเป็นต้องซื้อบ้านหรือคอนโด และต้องการการกู้เงินหรือขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เพื่อซื้อคอนโดเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อมที่สุดเพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติจากธนาคาร และนี่คือเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้คุณสามารถกู้เงินได้อย่างมั่นใจ

เช็คลิสสำคัญ เตรียมตัวกู้เงินซื้อคอนโดสำหรับคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน

1. ตรวจสอบรายได้และการเงินส่วนตัว
เริ่มจากการวิเคราะห์รายได้และค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน เพื่อดูว่าเงินที่เหลือพอสำหรับผ่อนชำระค่าคอนโดหรือไม่ หลักการทั่วไปคือ ยอดผ่อนรายเดือนควรไม่เกิน 30-40% ของรายได้รวมต่อเดือน เช่น หากมีรายได้ 25,000 บาท ค่างวดควรอยู่ที่ประมาณ 7,500-10,000 บาท

– สร้างบัญชีรายรับ-รายจ่ายเพื่อคำนวณเงินเหลือสุทธิ
– ลดหนี้สินอื่นๆ ที่ไม่จำเป็น เช่น บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล

2. เตรียมเงินดาวน์
เงินดาวน์เป็นส่วนสำคัญที่ช่วยลดภาระการกู้ยืม โดยทั่วไปธนาคารมักให้กู้ประมาณ 80-90% ของราคาคอนโด ซึ่งคุณต้องเตรียมเงินดาวน์ 10-20% ของราคาคอนโด เช่น หากคอนโดมีราคา 2 ล้านบาท คุณต้องเตรียมเงินดาวน์ประมาณ 200,000-400,000 บาท

– เริ่มเก็บออมเงินสำหรับเงินดาวน์ตั้งแต่เนิ่นๆ
– พิจารณาคอนโดในราคาที่สอดคล้องกับงบประมาณ

3. เช็คประวัติเครดิตบูโร
ธนาคารจะตรวจสอบประวัติการเงินของคุณผ่านเครดิตบูโร หากคุณเคยมีประวัติค้างชำระหรือผิดนัดชำระหนี้ อาจส่งผลต่อการอนุมัติ

– ตรวจสอบเครดิตบูโรของตัวเองก่อนยื่นกู้
– ชำระหนี้สินที่ค้างอยู่ให้เรียบร้อย

4. สร้างความมั่นคงทางการเงิน
สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน การมีเงินเดือนคงที่และอายุงานที่มั่นคงในบริษัทอย่างน้อย 6 เดือนถึง 1 ปี เป็นสิ่งที่ธนาคารให้ความสำคัญ

– ทำงานในองค์กรที่มั่นคง และรักษาเสถียรภาพในตำแหน่งงาน
– หากมีรายได้เสริม เช่น ฟรีแลนซ์ หรือธุรกิจออนไลน์ ควรจัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายเสริมเพื่อแสดงให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีรายได้เพิ่มเติม

5. เลือกธนาคารและสินเชื่อที่เหมาะสม
การเลือกธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการผ่อนที่เหมาะสม จะช่วยลดภาระการชำระหนี้ในระยะยาว

– เปรียบเทียบสินเชื่อจากหลายธนาคาร เช่น ดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน และโปรโมชั่น
– สอบถามธนาคารถึงเอกสารที่ต้องใช้และขั้นตอนในการยื่นกู้

6. เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน
เอกสารที่สมบูรณ์และครบถ้วนจะช่วยลดเวลาในการดำเนินการกู้เงินได้

• สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน
• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน
• หนังสือรับรองเงินเดือน
• รายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด

7. วางแผนการผ่อนชำระ
เมื่อกู้เงินสำเร็จแล้ว ควรวางแผนการผ่อนชำระอย่างเป็นระบบ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาผิดนัดชำระหนี้

– ตั้งการตัดเงินผ่อนอัตโนมัติจากบัญชี
– จัดลำดับความสำคัญของค่าใช้จ่ายเพื่อป้องกันการผิดนัดชำระ

การกู้เงินซื้อคอนโดสำหรับคนเพิ่งเริ่มทำงานไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณเตรียมตัวอย่างรอบคอบและมีการวางแผนทางการเงินที่ดี การเริ่มต้นอย่างถูกต้องไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณมีที่อยู่อาศัยในฝัน แต่ยังสร้างรากฐานทางการเงินที่มั่นคงในอนาคตอีกด้วย อย่างไรก็ดีหากคุณยังไม่มีความจำเป็นในการต้องเร่งมีที่อยู่อาศัยการทำงานไปซักระยะ และเก็บเงินก้อนที่มากพอและมั่นใจว่าจะไม่ได้เปลี่ยนงานบ่อย ๆ แล้ว ค่อยตัดสินใจซื้ออาจจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีเช่นกัน