Latest Posts
View Moreการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดตามแนวคิดแต่ดั้งเดิมที่เรามักได้ยินผู้ใหญ่พูดกันว่า “เสือนอนกิน” ในยุคนี้ยังเป็นดั่งคำกล่าวนั้นหรือไม่ จริง ๆ ต้องบอกว่าคำ ๆ นี้ยังใช้ได้อยู่ครับ แต่ว่าอัตราผลตอบแทนของการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในปัจจุบันนั้นอาจจะไม่ได้สูงเหมือนในอดีต ทั้งนี้สาเหตุสำคัญมาจากการเติบโตของคอนโดในปัจจุบันนั้นรวดเร็ว และเกิดขึ้นมามากเรียกได้ว่ารถไฟฟ้าผุดขึ้นตรงไนคอนโดก็ตามไปแทบจะทุกสถานี สำหรับมือใหม่ หากอยากเอาดีด้านนี้ อยากลงทุนคอนโด แล้วเก็บค่าเช่ากินไปตลอด จะทำอย่างไร วันนี้เรามีเทคนิคดี…
มีอาชีพอิสระแล้วอยากู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดิน ถามว่าจะกู้ซื้อได้หรือไม่ คำตอบคือ “ได้ครับ” หลักการง่าย ๆ ของธนาคารนั้นก็คือหากเรามีรายได้และมีหลักฐานชัดเจนก็จะช่วยให้การพิจารณานั้นง่ายขึ้น แต่ก็อย่าลืมว่าการพิจารณาของธนาคารนั้นจะมีขั้นตอนหรือวงเงินที่ได้อาจจะแตกต่างจากคนที่ทำงานประจำอยู่บ้างนะครับ สิ่งสำคัญของคนที่ทำอาชีพอิสระต่าง ๆ ไม่ว่าคุณจะเป็นนายหน้า ฟรีแลนซ์ พนักงานขาย…
ในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยความต้องการของผู้บริโภคแต่ละช่วงวัย หรือแต่ละเจเนอเรชัน (Generation) มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งนี้ พฤติกรรมของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแต่ละกลุ่มวัยนั้นขึ้นอยู่กับประสบการณ์ชีวิต สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ และสภาพสังคมที่พวกเขาเติบโตมา เราจะมาดูแนวโน้มที่สำคัญสำหรับแต่ละ Generation พร้อมอายุปัจจุบันของพวกเขา 1. Baby Boomers…
การเลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ปัจจุบันมีข้อที่ควรพิจารณาให้มากขึ้นด้วยปัจจัยหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นตัวเลือกที่มีมากขึ้ยน แผนการพัฒนาเมืองที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ราคาที่ดินที่สูงขึ้น หรือการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น ผู้ซื้อจึงจำเป็นต้องมีการวางแผนและพิจารณาอย่างรอบคอบในหลายมิติ 1. ทำเลที่ตั้ง ทำเลยังคงเป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อคอนโด โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่การจราจรหนาแน่น ควรเลือกคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS, MRT หรือจุดเชื่อมต่อทางด่วน…
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ เนื่องจากปัจจัยภายนอกที่ส่งผลกระทบหลายประการ ทั้งเศรษฐกิจโลก เทคโนโลยีใหม่ และการเปลี่ยนแปลงทางสังคม ซึ่งสิ่งเหล่านี้กำหนดทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุคปัจจุบัน นี่คือภาพรวมล่าสุดของตลาดอสังหาฯ และแนวโน้มที่นักลงทุนควรจับตามอง 1. ความต้องการที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ หนึ่งในแนวโน้มที่ชัดเจนคือความต้องการของชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครและเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างภูเก็ต พัทยา และเชียงใหม่ ชาวต่างชาติยังคงมองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในทำเลดี ทำให้การลงทุนในคอนโดระดับหรูในเมืองใหญ่หรือพื้นที่ใกล้สนามบินและสถานที่ท่องเที่ยวได้รับความสนใจมากขึ้น 2.…
Featured
TV & Drama
More from TV & Dramaในเดือนกันยายน 2567 อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ ทั้งในด้านความต้องการของผู้บริโภคและการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ซึ่งเป็นผลมาจากหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน 1. การฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการเพิ่มขึ้นของการลงทุน หลังจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจจากสถานการณ์โควิด-19 ในปีที่ผ่านมา นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติเริ่มกลับมามองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อย่างจริงจัง โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาว เช่น โครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) การลงทุนในอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ในทำเลที่ดีเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง 2. การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม…