Editor's Pick

ในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยความต้องการของผู้บริโภคแต่ละช่วงวัย หรือแต่ละเจเนอเรชัน (Generation) มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งนี้ พฤติกรรมของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแต่ละกลุ่มวัยนั้นขึ้นอยู่กับประสบการณ์ชีวิต สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ และสภาพสังคมที่พวกเขาเติบโตมา เราจะมาดูแนวโน้มที่สำคัญสำหรับแต่ละ Generation พร้อมอายุปัจจุบันของพวกเขา 1. Baby Boomers (เกิดปี 1946-1964) | อายุ 60-78 ปี พฤติกรรมการซื้อ: คนในกลุ่มนี้ส่วนใหญ่มีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว และมักไม่มองหาการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพิ่มเติม...

การเลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ปัจจุบันมีข้อที่ควรพิจารณาให้มากขึ้นด้วยปัจจัยหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นตัวเลือกที่มีมากขึ้ยน แผนการพัฒนาเมืองที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ราคาที่ดินที่สูงขึ้น หรือการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น ผู้ซื้อจึงจำเป็นต้องมีการวางแผนและพิจารณาอย่างรอบคอบในหลายมิติ 1. ทำเลที่ตั้ง ทำเลยังคงเป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อคอนโด โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่การจราจรหนาแน่น ควรเลือกคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS, MRT หรือจุดเชื่อมต่อทางด่วน การเดินทางสะดวกจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดในอนาคต นอกจากนี้ควรพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียน 2. ชื่อเสียงของผู้พัฒนา การเลือกซื้อจากผู้พัฒนาโครงการที่มีชื่อเสียงและประสบการณ์ในการก่อสร้างเป็นสิ่งสำคัญ ผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้จะมีคุณภาพการก่อสร้างที่ดีและรับประกันการซ่อมบำรุงในอนาคต ควรตรวจสอบประวัติโครงการที่ผ่านมาและรีวิวจากผู้พักอาศัย 3....

อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครสามารถแบ่งออกเป็นหลายระดับตามปัจจัยต่าง ๆ เช่น ราคา ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการในแต่ละระดับมีลักษณะและคุณลักษณะที่แตกต่างกัน เพื่อตอบสนองกลุ่มผู้บริโภคที่หลากหลาย ดังนั้น การเลือกอสังหาริมทรัพย์จึงขึ้นอยู่กับความต้องการ งบประมาณ และไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน 1. แระดับลักชัวรี่ (Luxury) อสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่เป็นโครงการที่มอบความหรูหรา ความสะดวกสบาย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณภาพสูง โดยมักตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดและได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน การก่อสร้างและวัสดุที่ใช้เป็นระดับพรีเมียม รวมถึงการมีบริการพิเศษต่างๆ เช่น บริการผู้ช่วยส่วนตัว ฟิตเนสระดับห้าดาว สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน...

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมถือเป็นขั้นตอนสำคัญในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งผู้ซื้อและผู้ขายต้องเตรียมตัวให้พร้อมเพื่อให้การโอนสำเร็จลุล่วงอย่างราบรื่นและไม่มีปัญหา ในบทความนี้เราจะมาดูรายละเอียดเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องเตรียมตัวเมื่อต้องโอนคอนโด เพื่อให้การโอนคอนโดเป็นขั้นตอนที่ต้องมีการเตรียมตัวอย่างรอบคอบทั้งด้านเอกสาร ค่าใช้จ่าย และการจัดการเรื่องทางการเงิน การตรวจสอบเอกสารและการนัดหมายกับสำนักงานที่ดินล่วงหน้าจะช่วยให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างราบรื่น 1. ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้อง การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้องเป็นขั้นตอนสำคัญในการโอนคอนโด โดยเอกสารที่จำเป็นต้องมี ได้แก่: สัญญาซื้อขาย (Sale and Purchase Agreement): ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่ระบุราคาซื้อขาย เงื่อนไข และข้อตกลงต่าง ๆ โฉนดที่ดิน (Title Deed): แสดงถึงสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ของคอนโดที่ผู้ขายเป็นเจ้าของ สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน:...

ในยุคที่สัตว์เลี้ยงกลายเป็นส่วนสำคัญของครอบครัวสำหรับคนจำนวนมากในกรุงเทพฯ ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถรองรับสัตว์เลี้ยงได้จึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว การเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิต การทำงานที่ยืดหยุ่นมากขึ้น และการเติบโตของวัฒนธรรมการเลี้ยงสัตว์ในเมือง ทำให้การออกแบบโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงได้รับความนิยมและความสำคัญมากยิ่งขึ้น ทิศทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับสัตว์เลี้ยง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรหลายแห่งในกรุงเทพฯ เริ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดรับและต้อนรับสัตว์เลี้ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับการออกแบบโครงการเพื่อให้มีพื้นที่เฉพาะสำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น สวนสัตว์เลี้ยง (Pet parks) และพื้นที่สำหรับการเดินเล่นหรือกิจกรรมกลางแจ้งของสัตว์เลี้ยง โครงการเหล่านี้ได้รับความนิยมจากกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการสิ่งแวดล้อมที่เหมาะสมทั้งสำหรับตนเองและสัตว์เลี้ยง นอกจากนี้ การกำหนดพื้นที่ภายในอาคารสำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น ล็อบบี้ที่อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงเข้าได้ และบริการที่เกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง เช่น โรงแรมสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet...