Browsing: เทรนด์

หน้าฝนเป็นช่วงเวลาที่ทำให้สภาพแวดล้อมมีความชื้นสูงและอาจเกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา ทั้งการเกิดเชื้อรา การรั่วซึมของน้ำฝน และปัญหาที่เกี่ยวกับระบบไฟฟ้าในคอนโดของคุณ การดูแลคอนโดในช่วงหน้าฝนจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง นอกจากการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น ยังช่วยยืดอายุการใช้งานของคอนโดอีกด้วย ในบทความนี้ เราจะแนะนำวิธีการดูแลคอนโดในช่วงหน้าฝนอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมเคล็ดลับที่ช่วยให้คุณสามารถป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิผล 1. ตรวจสอบหลังคาและผนังรอยร้าว ปัญหาที่พบได้บ่อยในหน้าฝนคือการรั่วซึมของน้ำฝน หากคอนโดของคุณมีรอยร้าวที่ผนังหรือหลังคา น้ำฝนสามารถรั่วซึมเข้ามาได้ง่าย วิธีป้องกันที่ดีที่สุดคือการตรวจสอบและซ่อมแซมรอยร้าวตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำซึม หากพบรอยร้าว ควรใช้วัสดุซ่อมแซมรอยร้าวหรือปูนกันน้ำเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำซึมเข้าไปในโครงสร้างของคอนโด ซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายยิ่งขึ้น 2. ระบบรางน้ำและท่อระบายน้ำ การระบายน้ำเป็นสิ่งสำคัญในช่วงหน้าฝน…

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่มีความมั่นคงและมีโอกาสสร้างกำไรในระยะยาวได้ดี แต่หลายคนที่เข้าสู่วงการนี้มักจะทำผิดพลาดในหลายด้านที่ส่งผลต่อผลตอบแทนในระยะยาว ต่อไปนี้คือสิ่งที่คนมักพลาดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า 1. เลือกทำเลที่ไม่เหมาะสม ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญอย่างมากต่อความสำเร็จในการลงทุน หลายคนเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ราคาถูก แต่ทำเลนั้นอาจไม่ได้เป็นที่ต้องการของผู้เช่า หรือไม่มีความเจริญเติบโตในระยะยาว ส่งผลให้ไม่สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่คุ้มค่า ดังนั้น ควรศึกษาทำเลให้ดีว่ามีความต้องการในการเช่าสูง และมีศักยภาพในการเติบโต 2. ไม่คำนวณต้นทุนที่แท้จริง นักลงทุนบางคนมักลืมคิดคำนวณต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าซ่อมบำรุง ค่าประกันภัย ค่าภาษี และค่าใช้จ่ายอื่นๆ การไม่คำนวณต้นทุนเหล่านี้อาจทำให้ผลกำไรลดลง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องประเมินต้นทุนที่แท้จริงทั้งหมด เพื่อให้มั่นใจว่าเราสามารถปล่อยเช่าได้กำไรอย่างแท้จริง 3. ราคาปล่อยเช่าไม่สอดคล้องกับตลาด…

ในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยความต้องการของผู้บริโภคแต่ละช่วงวัย หรือแต่ละเจเนอเรชัน (Generation) มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งนี้ พฤติกรรมของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแต่ละกลุ่มวัยนั้นขึ้นอยู่กับประสบการณ์ชีวิต สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ และสภาพสังคมที่พวกเขาเติบโตมา เราจะมาดูแนวโน้มที่สำคัญสำหรับแต่ละ Generation พร้อมอายุปัจจุบันของพวกเขา 1. Baby Boomers (เกิดปี 1946-1964) | อายุ 60-78 ปี พฤติกรรมการซื้อ: คนในกลุ่มนี้ส่วนใหญ่มีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว และมักไม่มองหาการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพิ่มเติม…

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ เนื่องจากปัจจัยภายนอกที่ส่งผลกระทบหลายประการ ทั้งเศรษฐกิจโลก เทคโนโลยีใหม่ และการเปลี่ยนแปลงทางสังคม ซึ่งสิ่งเหล่านี้กำหนดทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุคปัจจุบัน นี่คือภาพรวมล่าสุดของตลาดอสังหาฯ และแนวโน้มที่นักลงทุนควรจับตามอง 1. ความต้องการที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ หนึ่งในแนวโน้มที่ชัดเจนคือความต้องการของชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครและเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างภูเก็ต พัทยา และเชียงใหม่ ชาวต่างชาติยังคงมองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในทำเลดี ทำให้การลงทุนในคอนโดระดับหรูในเมืองใหญ่หรือพื้นที่ใกล้สนามบินและสถานที่ท่องเที่ยวได้รับความสนใจมากขึ้น 2. การเติบโตของตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม นอกจากคอนโดแล้ว ตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมก็มีการเติบโตที่น่าจับตามอง เนื่องจากคนเมืองเริ่มต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นสำหรับครอบครัวและการทำงานจากที่บ้าน (Work from Home) การสร้างบ้านที่มีพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตที่สมดุลกำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก 3.…

ในเดือนกันยายน 2567 อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ ทั้งในด้านความต้องการของผู้บริโภคและการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ซึ่งเป็นผลมาจากหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน 1. การฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการเพิ่มขึ้นของการลงทุน หลังจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจจากสถานการณ์โควิด-19 ในปีที่ผ่านมา นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติเริ่มกลับมามองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อย่างจริงจัง โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาว เช่น โครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) การลงทุนในอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ในทำเลที่ดีเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง 2. การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม และสำนักงานเริ่มมีการขยายตัว…