ในเดือนกันยายน 2567 อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ ทั้งในด้านความต้องการของผู้บริโภคและการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ซึ่งเป็นผลมาจากหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน
1. การฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการเพิ่มขึ้นของการลงทุน
หลังจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจจากสถานการณ์โควิด-19 ในปีที่ผ่านมา นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติเริ่มกลับมามองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อย่างจริงจัง โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาว เช่น โครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) การลงทุนในอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ในทำเลที่ดีเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง
2. การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม และสำนักงานเริ่มมีการขยายตัว โดยเฉพาะในย่าน CBD ที่มีความต้องการสูงจากบริษัทและองค์กรธุรกิจที่ต้องการพื้นที่สำหรับการทำงานและการจัดกิจกรรม การพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส (Mixed-use) ที่รวมที่อยู่อาศัย ร้านค้า และสำนักงานเข้าไว้ด้วยกัน เป็นเทรนด์ที่เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง
3. คอนโดมิเนียมขนาดเล็กกับกลุ่มผู้บริโภคคนรุ่นใหม่
กลุ่มผู้บริโภคคนรุ่นใหม่มีแนวโน้มที่จะมองหาที่อยู่อาศัยที่มีขนาดเล็กและราคาเข้าถึงได้ คอนโดมิเนียมขนาดเล็กจึงได้รับความนิยมมากขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับการคมนาคมสะดวก เช่น ใกล้รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT นอกจากนี้ การออกแบบพื้นที่ที่สามารถใช้งานได้หลากหลาย เช่น co-working space และพื้นที่ส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เป็นจุดขายสำคัญที่ดึงดูดผู้บริโภครุ่นใหม่
4. การนำเทคโนโลยีและการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมเข้าสู่โครงการใหม่
อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ในปี 2567 ยังให้ความสำคัญกับการนำเทคโนโลยีอัจฉริยะมาใช้ในการพัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะเป็นระบบสมาร์ทโฮม (Smart Home) หรือการใช้พลังงานหมุนเวียนเพื่อลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก นอกจากนี้ โครงการที่ได้รับการรับรองด้านการอนุรักษ์พลังงาน (LEED) และสิ่งแวดล้อมก็ได้รับความสนใจจากผู้บริโภคมากขึ้นเรื่อยๆ
5. ความต้องการในพื้นที่ชานเมืองเพิ่มขึ้น
นอกจากพื้นที่ในใจกลางเมืองที่ยังคงได้รับความสนใจ พื้นที่ชานเมืองที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าและการคมนาคมก็เริ่มเป็นที่ต้องการมากขึ้น โดยเฉพาะในโซนทิศเหนือและทิศตะวันออกของกรุงเทพฯ การย้ายถิ่นฐานไปยังพื้นที่ที่มีค่าครองชีพต่ำกว่าแต่ยังสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาที่เข้าถึงได้
ในเดือนกันยายน 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครมีแนวโน้มเติบโตในหลายด้าน ทั้งในแง่ของการลงทุน การขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และความต้องการของผู้บริโภคคนรุ่นใหม่ที่มองหาความสะดวกสบายและความยั่งยืน เทรนด์เหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของวิถีชีวิตและการปรับตัวของตลาดอสังหาฯ ให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน